Частное строительство (Несколько советов)

Частное строительство это довольно хлопотный процесс, но вместе с тем, это наименее затратный способ решения своего жилищного вопроса

Для тех, кто решил  построить свой дом, встает главный вопрос,  во сколько обойдется   строительство дома и как найти хорошую компанию. Для того, чтобы  получить  ответы, на эти вопросы,   будущие владельцы начинают обзванивать  строительные организации (и отдельные бригады) для того, чтобы понять: сколько стоит работа по укладке блоков или сколько стоит работа по облицовке дома. Задают и другие вопросы, которые касаются только отдельных работ. 

 Цифры, которые приходятся услышать, довольно сильно разняться. Это происходит не вследствие того, что кто-то «заелся», все дело в том, что у каждой компании (или строительной бригады)  свой подход к формированию стоимости и порядку проведения работ. У одних в основную работу (например: кладка блоков) включены все дополнительные работы, которые не всегда  знакомы Заказчику (замес раствора, работа подсобных рабочих, армирование, пр.), а у других строительных фирм эти работы идут как дополнение  к основной работе. Отсюда и довольно значительное расхождение в ценах на работы. Очень часто бывает так, что  «дополнительные»  работы увеличивают стоимость строительства дома на 15-20%. Но об этом будущий собственник узнает только тогда, когда договор подряда уже заключен и работы идут полным ходом.

    СОВЕТ №1: Если Вы решили заняться частным строительством и построить дом, не стоит интересоваться ценой на отдельные виды работ. Обратитесь в строительную компанию, получите  полный  перечень  и расчет всех работ.

    Подготовленный проект дома поможет найти ответы на многие вопросы. В нем точно указаны все материалы и объемы вашего будущего дома. Благодаря наличию проекта вы без труда можете подсчитать затраты на материалы и проконтролировать строительную компанию. Если вы пока не определились с проектом будущего дома, то для  расчета необходимо подготовить небольшое техническое задание (размеры дома, материалы, этажность, вид крыши и материалы для кровли), которое вы дадите нескольким строительным компаниям для расчета.  Главное, чтобы те пожелания, которые вы  отразите в техническом задании, были едины для всех. Иначе вы не сможете понять, у кого же наиболее привлекательна  цена.  Получив расчеты от нескольких компаний можно начинать сравнивать.

    СОВЕТ  №2: При сравнении стоимости работ полученных от разных строительных организаций, обратите внимание на перечень  этих  работ.  Все ли работы  учтены в том предложении (смете), которое выглядит самым привлекательным? Если возникают расхождения с другими предложения, то лучше уточнить.

  Частное строительство это во многом компромисс.  Для одних приоритетом остается низкая стоимость работ, для других важно качество. Если Вы решили, как вам кажется, сэкономить и  заниматься организационными вопросами самостоятельно необходимо уделить максимальное внимание контролю за выполнением этих  работ.  Не зависимо от квалификации, рекомендаций или национальности  рабочих  (которых вам удалось найти), всем свойственны недочеты и ошибки. Кроме того, если своё строительство Вы решили осуществить без проекта, уделите время на изучение технологии будущего строительства. Не стоит полагаться только на слова «все будет хорошо».  Изучить суть вопроса. Но не стоит искать ответы на свои вопросы на просторах интернета. Как правило на форумах и в социальных сетях люди излагают только свою субъективную точку зрения. Не  имея опыта  очень сложно давать объективную оценку. Для этого лучшими Вашими помощниками будут СНиПы и ГОСТы по строительству. Только там вы получите квалифицированные ответы и сможете контролировать своих рабочих.

   СОВЕТ №3: Одной из главных особенностей в строительстве является соблюдение технологии. Если Вы решили самостоятельно заниматься организационными вопросами, но не сильно разбираетесь в строительстве, пригласите квалифицированного  помощника. Это поможет  Вам сэкономить  нервы и деньги.

   Заниматься  вопросами частного строительства самостоятельно или  обратиться в компанию, каждый решает для себя сам. Риски есть везде, как и в любом деле. Главное понимать, кто будет нести ответственность в случаи их возникновения. Кто их будет исправлять. Для компаний, которые занимаются строительством домов в Рязани, очень важны хорошие рекомендации. Именно поэтому  можно рассчитывать на соблюдение технологии и качественно выполненную работу. Кроме того, строительные фирмы  готовы дать гарантийные обязательств и если такие обстоятельства возникнут, вы будете знать к кому обратиться. Кроме того, у многих организаций, которые  довольно долго и продуктивно трудятся на рынке строительства, есть наработанные связи с поставщиками строительных материалов. У некоторых заключены дилерские договоры с производителями. Выбрав такую строительную фирму в качестве подрядчика, вы можете получить дополнительную выгоду, сэкономив на поставке нужных вам  материалов. Какое решение Вы примете, таким и будет ваш дом. Главное помнить, что в частном строительстве мелочей не бывает.