Как правильно выбрать участок для строительства дома

   Каждый, кто когда то планировал строительство своего дома, сталкивался с проблемой, как выбрать и купить участок. Казалось бы, в чем проблема? Открываешь газету или сайт по недвижимости и вот тебе, довольно большое количество предложений, больших и маленьких земельных участков. Иди и покупай. Вот только как определиться с тем, какой участок именно Вам может подойти и не тратить время на пустые поездки.

Первое, и самое главное, вы четко должны ответить себе на вопрос, для каких целей вы приобретаете земельный участок.

Если вы рассчитываете построить на нем дом, для постоянного проживания, то приоритетным условием для вас,  будет являться расстояние от города и загруженность дороги, по которой придется ежедневно совершать маршрут. Поверьте опыту, тех многочисленных покупателей, которые прошли через это. Расстояние, на котором должен  находиться ваш дом, не должно превышать 15-20 км. Конечно, есть исключения, но они только лишний раз подтверждают правило.

Если ваше цель, это загородный отдых, то одним из главных составляющих  в выборе участка, будет место. Место это то, окружение, что будет радовать глаз и согревать душу. Для кого-то это водоем, для кого-то лес, а некоторым достаточно вида на бесконечные заливные луга.

Определив для себя цель покупки,  необходимо будет понять  ряд особенностей, которые повлияют на Ваш окончательный выбор:

- площадь, размеры и форма участка

- возможность круглогодичного подъезда к участку

- окружение и соседи

- наличие коммуникаций и стоимость их подведения

Теперь, зная все вопросы, которые задают себе покупатели участков,  попробуйте и вы задавать их потенциальным продавцам, а потом, проанализировав ответы, поймете, насколько интересен вам тот или иной участок, и уж затем  езжайте его смотреть…..

И несколько слов  по наличию коммуникаций на приобретаемом  участке.

Очень часто, на вопрос, а что там с коммуникациями, продавцы (а чаще всего не компетентные риэлторы) отвечают, что коммуникации проходят по границе участка. Проблема в том, что, несмотря на то, что коммуникации действительно могут проходить по границе участка,  к ним не всегда можно подключиться. Во-первых, это могут быть частные сети, а во-вторых, точки подключения могут находиться на значительном расстоянии, что потребует дополнительных (и возможно не малых) расходов.

Несколько наших  рекомендаций:

- Выясните перед покупкой участка, получались ли предыдущим хозяином технические условия на подключения электричества и газа. Если их не было, постарайтесь получить информацию в этих службах, тем самым вы избавите себе от серьезных рисков и затрат.

- Не поленитесь и замерьте расстояние от участка до столбов электропередач. Если расстояние  не превышает 500 метров, то подведение электрических сетей вам сделают за символическую плату. Если расстояние окажется больше, то все расходы будут за ваш счет, а это не мало.

- Подключение газа, не сильно отличается от электричества. Главное, выяснить, кому принадлежит газопровод и какого он давления. К  газопроводу низкого и среднего давления сложностей с подключением не возникнет (если расстояние до вашего участка не превысит 300 метров), а вот подключение к газопроводу высоко давления влечет к серьезным расходам.

- Еще одно важное дополнение. Осмотр участка, как правило, проходит в дневное время, для того, чтобы Вы могли увидеть все прелести и красоты, которые Вам предлагают. Наш совет, выберете время и съездите на этот участок вечером или ночью. Одни и без сопровождающих.

Вы сможете по-другому оценить свой  выбор. А, что на него повлияет и каким он будет, решать Вам.

Если наши советы помогли Вам решить свой вопрос – хорошо, если у Вас остались не решенные вопросы, обращайтесь к нам, в компанию «Наш город» мы поможем.